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【指南】选择适合自己的装修方式

2011-03-31 10:44   来源:佚名   点击:14   
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 装修方式有多种,过来人的经验是确定了适合自己的装修方式才能动手,以下是人们通常采取的方式,看看你更适合哪一种?
    包清工
    包清工是指用户自己来买装饰材料,由工人来施工,工费付给装饰公司或施工队。如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
    1、我有足够的精力和时间。
    2、我是一个砍价高手。
    3、我很熟悉建材市场。
    4、我有方便的交通运输工具。
    5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。
    6、我能准确地计算耗材,而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。
    7、我的装饰工程比较简单,需要采购的装饰材料不多。
    ■及时提醒:
    1、自己购买装饰材料,要搭上很多精力和时间,如果购买不及时,还容易误工。
    2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士,往往对如何挑选装饰材料只是一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料。
    3、属于零售,所购材料数量较少,享受不到材料店提供的批发价,往往价格较高。
    4、一旦工程出现质量问题,是工艺质量问题还是材料质量引起,责任不好分清。
    5、户主自己买材料,容易发生工人在施工中的浪费现象。
    6、自己雇车运料,运费高,车的利用率较低。
    7、材料剩下后,自己没法处理,造成浪费。
    ■对策:
    1、开始前花时间补充材料知识。
    2、砍价要耐心,做好相应的经验储备和心理准备。
    3、签合同时,把各种用料的用量估算出来并列清单。
    4、第一次只购买该种材料的估算用量的80%,以免再次补购数量上造成浪费。
    包工包料
    包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司,由装饰公司统一报出材料费和工费。
这是装饰公司比较普遍的做法,这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高,他们对客户交待时,各种材料的质地、规格、等级、价格、取费、工艺做法都会一一列举清楚。另外,装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为装饰公司对于常用材料都会大批购买,因此能拿到较低的价格。
    如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
    1、我 工作很忙,没有足够的时间和精力分配给装修。
    2、我对装饰材料一无所知。
    3、我最烦逛市场。
    4、我家离建材市场很远,交通不方便。
    5、我对所选装饰公司很信任。
    6、我家的装饰工程很复杂,需要购买的装饰材料很多。
    ■及时提醒:
    1、选购材料能省则省。每一种材料都有不同档次的商品,工人很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的。
    2、施工时偷工减料,为的是省下部分料钱,省去一些工时。
    ■对策:
    1、尽量找有名气的大装潢公司,不要相信“街头广告”。
    2、以上说的种种其实都是钻了合同的空子,对付它们的唯一方法就是事无巨细,通通在合同上明文写出。这里不光要写明所需材料的品牌、规格,还要特别注意对装潢步骤的要求。比如,可以规定上油漆前先铲石灰,油漆要上五遍,瓷砖先浸泡24小时等等。
    包工包辅料
    包工包辅料是指用户自备装饰主要材料,如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等,装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购,如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心。
    如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
    1、我对装饰主材有一定鉴别能力。
    2、我有一些时间和精力采购材料。
    3、施工比较简单,装饰主材品种不多。
    4、总之,我的情况介于前两种情况之间。
   ■及时提醒:
    1、施工方购买辅料以次充好。
    2、业主对施工不满意,施工方会说是因业主所购主材不好造成。
    ■对策:
    以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认;施工方买来的辅料业主过目。
    行家指点 自己指挥
    除了常规的这几种方式外,现在还有些人因为认识些建筑设计师、搞工建室内设计的设计师,所以采取先请他们过来看看,对房间功能安排、适当的结构改变、设施设备的摆放等各方面拿出些专业意见,画张图,然后再找个给邻居、同事装修过的施工队来干活的方式。
采取该种方式的优点是行家朋友了解自己,拿出的方案是自己想要的。当然关键是你找的施工队没有中途离你而去,又能非常善解人意地理解行家的意图。
    “过来人”们有很顺利很成功的,但并不是所有人都这样幸运。问题体现在这几方面:
    1、行家拿出的是最大程度完善的图纸,但不可能紧跟施工,工人按自己的理解去做,难免走样儿。
    2、一般情况下,行家给你的是一个概念或者总体的方案,确定风格、色彩、空间安排等,细节的把握一般涉及不到,然而这些环节最易出问题。
    3、大多数这样的装修没有整体的设计方案,“草鞋没样,边打边像”,像的是不是你当初想要的那样就看你的运气了。
    包工包料将是趋势
    目前选择最多的装修方式是包工包辅料的形式,主材由业主自己购买,图的是放心,又比全部用料自己买省些时间精力。装修毕竟不是装饰,大多项目不能DIY,由业主自己到建材市场买施工所需建材有点可笑,是装饰行业服务不完善的表现。业内人士说采用包工包料的方式应该是装饰行业发展的趋势,因为经营行为正规化,价格透明,施工质量过硬的装饰公司会赢得客户的信任,全权委托省心省力。


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